臺中市南區建成路1838號9F/14F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 38.9 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物12.03 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價808 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.5
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 1%比建成路中位 高 63%比南區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+6%
2026 年推估943 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/14F 2房1廳2衛 · 36.2 坪 37.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 40.3 萬/坪總 1,580 萬 2025-09-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 51 萬/坪總 1,178 萬 2025-07-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 39.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 36.4 萬/坪總 925 萬 2025-04-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 47.8 萬/坪總 1,215 萬 2025-04-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 50.7 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。