臺中市北屯區崇德路二段199號
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 74.5 萬/坪 × 100.73 坪
權狀坪數100.73 坪
主建物71.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.73 坪
└ 主建物 71.93 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪100.73 坪
土地坐落 東新段 8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 25.3
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 194%比崇德路二段中位 高 251%比北屯區 2016 年中位 高 323%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 32.87 坪 34.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-07-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 44.59 坪 39.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 36.8 萬/坪總 1,640 萬 2023-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 37.5 萬/坪總 1,548 萬 2021-11-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 35.6 萬/坪總 2,208 萬 2021-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 27.1 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。