臺中市沙鹿區賢義街43巷13號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 14.6 萬/坪 × 69.72 坪
權狀坪數69.72 坪
主建物43.62 坪
公設比22.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.72 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪69.72 坪
土地坐落 沙工北段 429 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
賢義街中位 17.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比賢義街中位 低 18%比沙鹿區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+46%
2026 年推估1,477 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。