臺中市潭子區和平路33巷19號8F/8F

2023-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 865 萬 25.2 萬/坪 × 34.39 坪

權狀坪數34.39 坪

主建物20.59 坪

公設比29.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.39 坪

└ 主建物 20.59 坪

└ 公設等 13.8 坪

土地持分 4.92 坪

0 坪34.39 坪

土地坐落 頭家段 1014 地號

價格拆解

成交總價865 萬

扣車位後房價865 萬

單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 19.8

和平路中位 17.6

潭子區 2023 年中位 26.9

比本棟中位高 27%比和平路中位高 43%比潭子區 2023 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交865 萬

+3%

2026 年推估889 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。