臺中市大里區新仁路一段217巷16號1F/9F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 31 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物16.53 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 立新段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20
新仁路一段中位 17.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 55%比新仁路一段中位 高 81%比大里區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交689 萬
+9%
2026 年推估748 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。