臺中市烏日區健行北路70號6F/15F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 28.1 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物24.3 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 新榮泉段 16 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.4
健行北路中位 17.8
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 61%比健行北路中位 高 58%比烏日區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+4%
2026 年推估1,355 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 31.9 萬/坪總 1,775 萬 2024-04-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 34 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 30.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 32.4 萬/坪總 1,508 萬 2021-05-27 4F/15F 5房1廳2衛 · 46.5 坪 16.4 萬/坪總 762 萬 2021-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 20.9 萬/坪總 890 萬 2021-03-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 19.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。