臺中市大里區新仁路一段71巷1號5F/11F

2015-01-13 實價登錄成交明細

成交總價 774 萬 18 萬/坪 × 48.42 坪

權狀坪數48.42 坪

主建物22.88 坪

公設比29.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 48.42 坪

└ 主建物 22.88 坪

└ 公設等 25.54 坪

土地持分 9.69 坪

0 坪48.42 坪

土地坐落 立仁段 40 地號

成交總價774 萬

其中車位−105 萬

扣車位後房價669 萬

單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 16.9

新仁路一段中位 17.1

大里區 2015 年中位 17.3

比本棟中位高 7%比新仁路一段中位高 5%比大里區 2015 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）535 萬

每月月付20,051 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（105 萬）

備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄2.為轉讓戶，轉讓日期107.01.26，權利人由1人變2人，交易總價含坪數增加款項＄47000元整

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。