臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄21號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,822 萬 15.6 萬/坪 × 502.22 坪
權狀坪數502.22 坪
主建物502.22 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 502.22 坪
└ 主建物 502.22 坪
土地持分 188.21 坪
0 坪502.22 坪
土地坐落 東園段 869 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 31%比龍井區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,822 萬
+21%
2026 年推估9,469 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,564 萬
貸款（8 成）6,258 萬
每月月付234,435 元
30 年總利息2,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局44房1廳45衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。