臺中市豐原區豐原大道三段329號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,006 萬 29.3 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物101.61 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 101.61 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 42.77 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 三陽段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比豐原大道三段中位 低 20%比豐原區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,006 萬
+46%
2026 年推估4,396 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。