臺中市太平區建興路5之2號1F/7F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 14.9 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 愛平段 444 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
建興路中位 13.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 7%比太平區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+48%
2026 年推估586 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：賣方折讓5萬元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。