臺中市烏日區中山路二段260巷2之2號5F/5F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.7 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物25 坪
公設比1.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 三民段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
中山路二段中位 15.1
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 17%比烏日區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交468 萬
-3%
2026 年推估456 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。