臺中市南區東興路一段38號11F/12F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 15.9 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物15.42 坪
公設比47.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 樹子腳段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 24.8
東興路一段中位 20.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比東興路一段中位 低 21%比南區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。