臺中市西區自治街176號3F/10F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 17 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物33.81 坪
公設比37.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 後壠子段 164-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.8
自治街中位 24.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 8%比自治街中位 低 29%比西區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+5%
2026 年推估970 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2019-03-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 11.8 萬/坪總 375 萬 2018-06-06 7F/10F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2018-05-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 34.41 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2017-12-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 16 萬/坪總 550 萬 2015-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2015-03-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 33.72 坪 5.3 萬/坪總 180 萬 2013-04-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 12.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。