臺中市北屯區敦富路611號6F/19F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,076 萬 45.8 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物24.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 文北段 161 地號
價格拆解
成交總價2,076 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 23.5
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 95%比敦富路中位 高 59%比北屯區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,076 萬
-1%
2026 年推估2,064 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 13F/19F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 38.4 萬/坪總 1,510 萬 2026-04-23 15F/19F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 38.5 萬/坪總 1,535 萬 2025-04-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2024-06-22 11F/19F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 45.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-08 9F/19F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-02-24 13F/19F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 40.5 萬/坪總 1,628 萬 2023-12-19 17F/19F 2房2廳2衛 · 40.25 坪 43.7 萬/坪總 1,758 萬 2023-10-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 35.6 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。