臺中市豐原區直興街129巷9號4F/10F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 22.4 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物4.8 坪
公設比35.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 南村段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.6
直興街中位 23.4
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 44%比直興街中位 低 4%比豐原區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。