臺中市東勢區粵寧街2之2號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.1 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物31.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 31.66 坪
土地持分 35.58 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 新互助段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
粵寧街中位 11.1
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比粵寧街中位 高 54%比東勢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+11%
2026 年推估601 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。