臺中市龍井區中社七街67號
2025-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 17.9 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 中社段 1354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.7
中社七街中位 22.2
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 1%比中社七街中位 低 19%比龍井區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交985 萬
+5%
2026 年推估1,031 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。