臺中市南屯區大墩二街3之5號7F/18F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 15.8 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物45.89 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 大進段 971 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大墩二街中位 28.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比大墩二街中位 低 45%比南屯區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。