臺中市南屯區永春東六路437號5F/15F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 37.5 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物16.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 三塊厝段 1244 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 34.9
永春東六路中位 35.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 7%比永春東六路中位 高 6%比南屯區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,508 萬
+3%
2026 年推估1,556 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。