臺中市北區英才路102巷239號
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 47.8 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物34.17 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 20.05 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 邱厝子段 148-342 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
英才路中位 27.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 75%比北區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-7%
2026 年推估2,748 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。