臺中市沙鹿區北勢東路714巷37號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 28 萬/坪 × 98.81 坪
權狀坪數98.81 坪
主建物92.66 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.81 坪
└ 主建物 92.66 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 51.61 坪
0 坪98.81 坪
土地坐落 晉江北段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 37%比沙鹿區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,770 萬
+4%
2026 年推估2,878 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。