臺中市沙鹿區正英七街28號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 21.4 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物107.35 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 107.35 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 63.54 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 正英段 1403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
正英七街中位 18
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比正英七街中位 高 19%比沙鹿區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,646 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。