臺中市北屯區南京東路三段102號6F/7F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 18.9 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物29.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 北屯段 208-60 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.8
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 48%比南京東路三段中位 低 17%比北屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+1%
2026 年推估983 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 22.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-12-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2020-04-13 1F/7F 3房2廳3衛 · 102.54 坪 14.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2015-06-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 12 萬/坪總 620 萬 2014-07-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2014-03-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 9.4 萬/坪總 485 萬 2013-07-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 8.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。