臺中市北屯區太祥西街43號
2022-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,780 萬 45.9 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物75.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 75.59 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 大仁段 48-42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
太祥西街中位 34.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比太祥西街中位 高 33%比北屯區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+1%
2026 年推估3,813 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。