臺中市北屯區瀋陽路三段12號4F/18F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 36.7 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物27.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 24.6
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 49%比瀋陽路三段中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,120 萬
-10%
2026 年推估1,916 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 10F/18F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 41.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-15 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 36.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-31 11F/18F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 38.9 萬/坪總 2,068 萬 2024-02-27 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 38.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-02 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 33.3 萬/坪總 1,628 萬 2022-09-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 36.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。