臺中市大雅區民生路四段28號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.7 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物26.13 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 上楓段 1158 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
民生路四段中位 18.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比民生路四段中位 高 84%比大雅區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+45%
2026 年推估2,438 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。