臺中市南屯區忠勇路109號15F/16F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.7 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物22.98 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.5
忠勇路中位 19.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比忠勇路中位 高 26%比南屯區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+6%
2026 年推估911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2025-12-06 6F/16F 4房2廳2衛 · 37.82 坪 23.5 萬/坪總 888 萬 2024-07-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-04 3F/16F 3房2廳1衛 · 33.18 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 23.5 萬/坪總 890 萬 2022-09-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 25.4 萬/坪總 866 萬 2022-07-12 14F/16F 4房2廳2衛 · 37.82 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2021-08-14 16F/16F 4房2廳2衛 · 37.82 坪 19.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。