臺中市南區大慶街一段246之2號5F/12F
2015-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物23.72 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 樹子腳段 934 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比大慶街一段中位 低 27%比南區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。