臺中市太平區永樂街38號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.4 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物49.49 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 福星段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
永樂街中位 22.2
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 5%比太平區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,303 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。