臺中市潭子區榮興街66號17F/17F
2021-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.9 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 18%比榮興街中位 高 0%比潭子區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+10%
2026 年推估552 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-24 5房3廳2衛 · 69.03 坪 17.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 25.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 26.9 萬/坪總 868 萬 2022-10-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2020-11-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 19.7 萬/坪總 635 萬 2020-08-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 18.8 萬/坪總 608 萬 2019-08-14 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 16.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。