臺中市大里區祥全路45巷3弄15號
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.5 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物51.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 成功段 1416-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 29.6
祥全路中位 21.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比祥全路中位 高 2%比大里區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+44%
2026 年推估1,760 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。