臺中市潭子區頭張路一段14號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42.1 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 49.07 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 頭張段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比頭張路一段中位 高 108%比潭子區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+31%
2026 年推估2,625 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。