臺中市豐原區中正路695巷23號16F/16F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 19.1 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物20.62 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.5
中正路中位 14.7
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 30%比豐原區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
-6%
2026 年推估535 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-12-23 15F/16F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2016-10-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2016-07-20 12F/16F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 11.5 萬/坪總 338 萬 2016-06-07 12F/16F 3房1廳1衛 · 29.45 坪 11.5 萬/坪總 338 萬 2016-05-08 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2015-03-23 1F/16F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 14.3 萬/坪總 420 萬 2014-07-23 1F/16F 3房2廳1衛 · 29.29 坪 8.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。