臺中市西屯區福科路535巷8號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 53 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物37.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 37.63 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 民安段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 76%比西屯區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+2%
2026 年推估2,428 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。