臺中市大里區新仁路二段136之11號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 33.1 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 31.92 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 新光段 418-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
新仁路二段中位 21.6
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新仁路二段中位 高 53%比大里區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,990 萬
+1%
2026 年推估2,004 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。