臺中市大里區中山路36巷3號7F/10F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.9 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物20.24 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 東湖段 442 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中山路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 1%比大里區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+43%
2026 年推估745 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 25.7 萬/坪總 835 萬 2022-07-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.9 萬/坪總 782 萬 2019-04-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2019-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 16.2 萬/坪總 528 萬 2017-07-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2016-07-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2014-05-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2013-04-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 8.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。