臺中市北屯區瀋陽路三段26號5F/18F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 45.2 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物23.24 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 21.8
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 107%比瀋陽路三段中位 高 103%比北屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
-9%
2026 年推估1,806 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 14F/18F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 38 萬/坪總 1,680 萬 2023-11-22 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-21 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 35.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-06-21 2F/18F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 21.8 萬/坪總 1,275 萬 2017-07-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-07 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2016-12-15 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 21.7 萬/坪總 1,015 萬 2016-08-22 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 22.6 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。