臺中市中區中山路2號
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 25.3 萬/坪 × 829.04 坪
權狀坪數829.04 坪
主建物554.46 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 829.04 坪
└ 主建物 554.46 坪
└ 公設等 274.58 坪
土地持分 64.7 坪
0 坪829.04 坪
土地坐落 建國段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
中山路中位 20
中區 2025 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 27%比中區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交21,000 萬
-10%
2026 年推估18,960 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳12衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。