臺中市南屯區文心南五路一段350巷18號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,188 萬 39.7 萬/坪 × 181.03 坪
權狀坪數181.03 坪
主建物159.51 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 181.03 坪
└ 主建物 159.51 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 61.29 坪
0 坪181.03 坪
土地坐落 豐功段 231-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 30%比南屯區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,188 萬
-1%
2026 年推估7,133 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,750 萬
每月月付215,433 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。