臺中市烏日區三榮路一段345巷10號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,726 萬 32 萬/坪 × 85.12 坪
權狀坪數85.12 坪
主建物74.87 坪
公設比2.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.12 坪
└ 主建物 74.87 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪85.12 坪
土地坐落 新三和段 60-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
三榮路一段中位 18.5
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比三榮路一段中位 高 73%比烏日區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,726 萬
+73%
2026 年推估4,706 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,181 萬
每月月付81,702 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。