臺中市東區東福路100號12F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物25.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.7
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 23%比東福路中位 高 24%比東區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+49%
2026 年推估1,608 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 34.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 33.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 20.9 萬/坪總 1,068 萬 2019-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 18.5 萬/坪總 945 萬 2018-05-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 21 萬/坪總 875 萬 2018-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 18.7 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。