臺中市大雅區雅潭路四段916號1F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.3 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物24.78 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 雅潭段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.4
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比雅潭路四段中位 高 0%比大雅區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,087 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。