臺中市梧棲區大仁路一段282號
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 29.1 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物36.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 南簡段 798-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
大仁路一段中位 20.9
梧棲區 2021 年中位 18.6
比大仁路一段中位 高 39%比梧棲區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+24%
2026 年推估1,497 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建約11.5坪。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。