臺中市南屯區大墩十二街992之3號
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 55.5 萬/坪 × 100.88 坪
權狀坪數100.88 坪
主建物72.15 坪
公設比24.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.88 坪
└ 主建物 72.15 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 36.34 坪
0 坪100.88 坪
土地坐落 永富段 169-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 83%比南屯區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
-6%
2026 年推估5,280 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。