臺中市大甲區幼五路1號
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 19,750 萬 18.3 萬/坪 × 1079.4 坪
權狀坪數1079.4 坪
主建物1067.06 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1079.4 坪
└ 主建物 1067.06 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 766.54 坪
0 坪1079.4 坪
土地坐落 幼獅段 934-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.2
幼五路中位 20
大甲區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 39%比幼五路中位 低 8%比大甲區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交19,750 萬
+3%
2026 年推估20,277 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,950 萬
貸款（8 成）15,800 萬
每月月付591,931 元
30 年總利息5,510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。