臺中市龍井區工業路52巷28弄11號
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 30.6 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物40.76 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 忠和段 157-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
工業路中位 21.8
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比工業路中位 高 40%比龍井區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,398 萬
+5%
2026 年推估1,464 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。