臺中市北區太原八街99之2號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.7 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物25.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 中德段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22
太原八街中位 17.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比太原八街中位 高 23%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+22%
2026 年推估1,020 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。