臺中市西屯區西屯路三段宏福三巷20之10號11F/12F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 22.7 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物22.94 坪
公設比29.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 民安段 563 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價758 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 17%比西屯區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。