臺中市烏日區環河路五段260號7F/12F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.8 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物22.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15.4
環河路五段中位 17.9
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 高 87%比環河路五段中位 高 61%比烏日區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 29.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-03-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 18.9 萬/坪總 895 萬 2020-08-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.7 萬/坪總 789 萬 2020-06-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.7 萬/坪總 790 萬 2020-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.6 萬/坪總 785 萬 2019-12-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.26 坪 16.2 萬/坪總 765 萬 2019-08-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。