臺中市東區精武路217巷86號3F/7F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 18.4 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物24 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 尚武段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
精武路中位 15.8
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比精武路中位 高 16%比東區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+7%
2026 年推估687 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。